在北京，夫妻共同財產的分割主要依據《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編及相關司法解釋，同時結合北京市的司法實踐和具體情況(如房價高、房產分割爭議多等)。以下是針對北京的詳細說明：

一、夫妻共同財產的范圍（北京適用）

1. 屬于夫妻共同財產的情形（原則上均分，但可調整）

根據《民法典》第1062條，婚姻關系存續(xù)期間取得的以下財產，一般屬于夫妻共同財產，離婚時原則上均等分割，但法院會根據具體情況調整比例：

工資、獎金、勞務報酬(包括獎金、年終獎、加班費等);

生產經營、投資收益(如炒股收益、公司分紅、商鋪租金等);

知識產權收益(如婚后發(fā)表作品的稿費、專利許可費);

繼承或受贈的財產(但遺囑或贈與合同明確只給一方的除外);

住房公積金、住房補貼(婚姻期間繳納的部分屬于共同財產);

養(yǎng)老保險個人賬戶中婚姻期間繳納的部分(離婚時可分割);

其他應當歸共同所有的財產(如婚后購買的車輛、家電等)。

2. 屬于個人財產的情形（不參與分割）

根據《民法典》第1063條，以下財產一般屬于個人財產，離婚時仍歸一方所有：

婚前個人財產(如婚前全款購買的房產，且婚后未混入共同財產還貸);

因人身損害獲得的賠償或補償(如工傷賠償、交通事故賠償金);

遺囑或贈與合同中明確只給一方的財產(如父母明確表示房產只給兒子);

專用的生活用品(如個人衣物、首飾);

軍人的傷亡保險金、傷殘補助金等(屬于個人財產)。

二、北京法院分割夫妻共同財產的主要原則

1. 協商優(yōu)先（協議離婚）

如果夫妻雙方能協商一致，可以自行決定財產如何分割(如一方拿房，另一方拿補償款)，法院一般會尊重協議。

但要注意：如果協議明顯不公平(如一方被脅迫)，另一方可以起訴要求重新分割。

2. 法院判決的分割原則（訴訟離婚）

如果協商不成，法院會根據以下原則判決：

(1) 均等分割為主，但可調整比例

一般情況下，共同財產均分（如50%:50%），但法院會根據以下因素調整比例：

照顧子女、女方權益(如孩子由女方撫養(yǎng)，可能多分房產或撫養(yǎng)費);

照顧無過錯方(如對方有出軌、家暴、虐待等行為，無過錯方可多分);

補償家務貢獻大的一方(如全職太太/丈夫，可請求經濟補償);

惡意轉移財產的一方少分或不分(如一方偷偷賣房、轉移存款)。

(2) 北京高發(fā)的財產分割爭議

? 房產分割（北京核心問題）

婚前買房：

一方婚前全款買房 → 屬于個人財產，離婚時不分割。

一方婚前首付，婚后共同還貸 → 房子仍歸首付方，但需補償另一方共同還貸部分及增值部分(北京房價高，這部分補償可能達數十萬甚至上百萬)。

婚后買房：

無論登記在一方還是雙方名下，一般均分(但法院可能考慮出資比例，如一方父母出資較多，可能適當多分)。

父母出資購房：

如果明確表示贈與自己子女(如轉賬備注“只給兒子”)，則屬于個人財產;

如果沒有明確說明，一般視為對夫妻雙方的贈與，屬于共同財產。

? 投資收益（如股票、基金、商鋪租金）

婚后炒股、開公司、投資商鋪等賺的錢，一般屬于共同財產，離婚時均分。

但如果能證明投資完全是一方婚前財產(如用婚前存款炒股且未混入婚后資金)，可能屬于個人財產。

? 公積金、養(yǎng)老金

婚姻期間繳納的住房公積金、養(yǎng)老保險個人賬戶部分，離婚時可以分割(北京法院一般按實際金額計算)。

? 車輛、家電、存款

婚后購買的車輛、家電一般均分，但法院可能考慮使用情況(如誰一直開這輛車)。

婚后銀行存款一般均分，但如果一方能證明是婚前財產(如婚前存的錢一直沒動)，可能屬于個人財產。

三、北京法院的特殊考量

房價高，房產分割影響大

北京房價昂貴，房產往往是離婚財產分割的核心爭議點。

如果房子是婚后購買，即使登記在一方名下，一般也屬于共同財產，離婚時可能判給撫養(yǎng)孩子的一方或出價更高的一方，并給予另一方補償。

家務補償（全職太太/丈夫可爭?。?

如果一方長期在家?guī)Ш⒆?、做家務，離婚時可以請求經濟補償(北京法院一般支持，但金額視具體情況而定)。

過錯方少分或不分

如果一方有出軌、家暴、虐待、隱藏財產等行為，無過錯方可要求多分財產，甚至讓過錯方少分或不分(如偷偷轉移存款)。

離婚后才發(fā)現隱匿財產？可再起訴！

如果離婚后發(fā)現對方隱瞞房產、存款、股票等財產，可以在3年內起訴要求重新分割。

四、北京離婚財產分割的常見處理方式

五、建議

保留證據(如房產證、銀行流水、轉賬記錄、聊天記錄等)，證明財產來源或對方過錯。

盡量協商，避免訴訟(北京離婚訴訟周期長，房產評估費用高)。

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