在北京，夫妻離婚時(shí)共同財(cái)產(chǎn)的分割主要依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)司法解釋，并結(jié)合北京地區(qū)的司法實(shí)踐。以下是關(guān)鍵法律規(guī)則和實(shí)務(wù)操作指南：

一、共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定范圍

屬于共同財(cái)產(chǎn)的情形(《民法典》第1062條)

婚后工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

婚后生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益(如股票、基金、房產(chǎn)增值);

知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益(如婚后取得的稿費(fèi)、專利費(fèi));

繼承或受贈(zèng)財(cái)產(chǎn)(除非遺囑/贈(zèng)與合同明確歸一方所有);

其他(如住房公積金、養(yǎng)老保險(xiǎn)金等)。

不屬于共同財(cái)產(chǎn)的情形

婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)(如婚前全款房產(chǎn));

因人身損害獲得的賠償(如交通事故賠償金);

遺囑/贈(zèng)與合同中明確給一方的財(cái)產(chǎn)。

二、分割原則（《民法典》第1087條）

協(xié)議優(yōu)先

雙方可協(xié)商分割比例(需書面協(xié)議，建議公證)。

法院判決原則

均等分割：原則上夫妻共同財(cái)產(chǎn)均分(各50%);

適當(dāng)傾斜：根據(jù)以下因素調(diào)整比例：

照顧子女、女方權(quán)益;

無過錯(cuò)方權(quán)益(如對方存在出軌、家暴等過錯(cuò));

一方對家庭的額外貢獻(xiàn)(如照顧老人、子女)。

三、北京地區(qū)特殊情形處理

房產(chǎn)分割（北京高發(fā)爭議）

婚后共同購房：無論登記在誰名下，均按共同財(cái)產(chǎn)分割;

婚前首付+婚后還貸：產(chǎn)權(quán)歸登記方，但需補(bǔ)償對方婚后還貸及增值部分(計(jì)算公式：補(bǔ)償款=共同還貸本息÷購房總成本×離婚時(shí)房產(chǎn)現(xiàn)值×50%);

父母出資購房：

婚后父母全款購房且登記在子女名下，視為對子女個(gè)人的贈(zèng)與(不分割);

部分出資的，需結(jié)合出資比例和登記情況認(rèn)定。

公司股權(quán)/投資收益

一方名下公司股權(quán)：非持股方可分得折價(jià)款(需評估公司凈資產(chǎn));

股票、基金等：按離婚時(shí)市值分割(需提供交易記錄)。

特殊財(cái)產(chǎn)處理

公租房：北京公租房無產(chǎn)權(quán)，但無房一方可優(yōu)先承租;

拆遷補(bǔ)償款：需區(qū)分是否包含對婚后共同財(cái)產(chǎn)的補(bǔ)償。

四、實(shí)務(wù)操作建議

證據(jù)準(zhǔn)備

收集財(cái)產(chǎn)憑證(房產(chǎn)證、銀行流水、股權(quán)證明等);

對方隱匿財(cái)產(chǎn)的，可申請法院調(diào)查(如查支付寶、微信轉(zhuǎn)賬記錄)。

北京法院傾向

對無過錯(cuò)方(如因出軌、家暴離婚)可能多分5%-20%;

農(nóng)村宅基地房分割需結(jié)合戶籍和實(shí)際居住情況。

注意事項(xiàng)

財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)：發(fā)現(xiàn)對方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)(如大額轉(zhuǎn)賬給親友)，可申請財(cái)產(chǎn)保全;

調(diào)解程序：北京法院通常先行調(diào)解，建議抓住協(xié)商機(jī)會(huì)。

五、典型案例參考

案例1(2023年朝陽區(qū)法院)：

男方出軌，法院判決女方分得60%房產(chǎn)(原按50%均分，因過錯(cuò)多分10%)。

案例2(2022年海淀區(qū)法院)：

婚前男方首付購房，婚后共同還貸，離婚時(shí)房產(chǎn)歸男方，但需補(bǔ)償女方還貸及增值部分120萬元。

六、建議步驟

列明所有共同財(cái)產(chǎn)清單;

協(xié)商優(yōu)先，簽訂書面協(xié)議(可公證);

協(xié)商不成，起訴并申請財(cái)產(chǎn)保全;

必要時(shí)委托北京專業(yè)婚姻律師(各區(qū)法院裁判尺度略有差異)。

注：具體分割需結(jié)合財(cái)產(chǎn)類型、貢獻(xiàn)度、過錯(cuò)證據(jù)等綜合判斷，建議提前咨詢法律專業(yè)人士。